売店舗・事務所(一括) 西高松ビル

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価格 1,480万円 管理費 -
交通 ＪＲ紀勢本線 / 宮前駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 高松 停歩2分
所在地 和歌山県和歌山市西高松１丁目
築年月 1976年4月(築48年1ヶ月) 使用部分面積 396.38㎡ 土地面積 公簿 98.86㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ紀勢本線 / 宮前駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス 高松 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 和歌山県和歌山市西高松１丁目
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 1,480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 西高松ビル
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    利回り：5.67%
    年間想定家賃収入：84.00万円
    ・満室時の想定家賃は現空室の２階Ａ室６０，０００円、２

    階Ｂ室６０，０００円、３階１フロア９０，０００円、４階１フロア８０，０００円の家賃としています。
    ・Ｒ５年度固定資産税１９２，７９２円
    ・建蔽率、容積率ともにオーバーしています。
    ※司法書士は売主指定です。
    ※図面と現状が異なる場合は現況を優先させていただきます。
    ・現況表面利回りは令和５年８月現在の内容です。満室時予想表面利回りはあくまでも予想の内容です。
    ・賃料収入や利回りには将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ・利回りには、固定資産税や管理費、修繕費は控除されていません。
    使用部分面積 396.38㎡ 土地面積 公簿 98.86㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1976年4月(築48年1ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西25.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979962869
    情報公開日 2023/09/07 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームメディエーション

    交通：
    ＪＲ和歌山線／打田　徒歩6分
    住所：
    和歌山県紀の川市打田１３３６－１　岡ビル２Ｆ
    TEL：
    0736-77-7650
    FAX：
    0736-77-7651
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（２）第３８５０号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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